鶴山의 草幕舍廊房

國際.經濟 關係

취득세 감면 종료 한달 앞으로..막차 타볼까

鶴山 徐 仁 2013. 6. 2. 16:39

취득세 감면 종료 한달 앞으로..막차 타볼까

아시아경제 | 박소연 | 입력 2013.06.01 14:00

[아시아경제 박소연 기자]정부가 올해 6월말까지 한시적으로 시행하는 '취득세 감면' 종료일이 다가오고 있다. 이에 따라 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 마지막 아파트에 관심이 높아지고 있다.

실수요자들이라면 취득세 감면혜택을 받을 수 있는 이 시기를 노려볼 만 하다. 특히 정부는 4·1부동산종합대책 일환으로 양도세 감면혜택까지 주고 있어 취득세와 양도세 감면혜택까지 동시에 받는 단지라면 더 좋다. 특히 미분양 아파트의 경우에는 건설업체들이 미분양을 털기를 위해 연말까지 다양한 혜택을 내놓는 곳도 많아 일석이조의 혜택을 누릴 수 있다.

1일 부동산정보업체 리얼투데이에 따르면 ▲일산 두산위브더제니스 ▲삼송 동원로얄듀크수지 신봉센트레빌 ▲수원 아이파크시티2차 ▲학익 엑슬루타워 ▲e편한세상 보문 등 취득·양도세 혜택 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 단지들이 분양에 한창이다.

우선 두산건설이 일산 서구 탄현동에 공급 중인 '일산 두산위브더제니스'가 분양 중이다. 이 단지는 지하5층~지상 최고 59층 8개 동 총 2700가구의 매머드 단지로 전용 59~170㎡로 구성됐다. 탄현역이 단지와 직접 연결돼 있는 초 역세권 단지로 경의선 급행을 이용하면 서울역과 용산역으로 30분대 이동이 가능하다.

특히 이 단지는 살아보고 구매를 결정하는 전세개념에다 연금처럼 매달 최대 170만원을 현금을 받을 수 있는 혜택을 제공하고 있다. 3년간 공용관리비도 대납해준다. 3년간 살아본 후 계약을 해지해도 납부한 계약금은 전액 환불되고, 납부한 취득세도 돌려줘 부담이 없다.

동원개발이 고양시 삼송지구 A17블록에 공급하는 '삼송 동원로얄듀크'도 분양을 진행 중이다. 지대를 8m이상 높여 1층이 인근 다른 단지의 3층 높이로 1층 가구의 조망권을 확보했으며, 지하철 3호선 삼송역이 도보 7분 거리다.

계약금은 3000만원 정액제이며, 대출 50%에 대한 이자를 3년간 지원, 또 드레스룸 및 붙박이장 등도 한시적으로 지원하고 있다. 삼송지구는 서울 은평뉴타운과 접해 있어 서울생활권을 누릴 수 있는 것도 장점이다.

용인시 신봉도시개발지구 5·6블록에 분양 중인 '수지 신봉센트레빌'도 최대 30% 할인혜택으로 전용 149㎡를 5억원대에 매입이 가능해 양도세 감면혜택을 받을 수 있다. 이 아파트는 총 가구수 940가구로 전용면적 149㎡ 잔여물량을 분양 중이다. 지하철 신분당선 연장선 성복역을 이용할 경우 강남역까지 8정거장이면 도달한다. 단지 40%가 녹지로 이루어져 있어 쾌적성 주거환경을 자랑한다.

현대산업개발은 수원시 권선지구에 일부 잔여가구가 남아있는 '수원 아이파크시티2차'를 분양 중에 있다. 수원 아이파크시티는 99만㎡ 부지에 6585가구의 주거 공간과 상업·공공시설, 생태하천, 근린공원 등을 조성하는 단일 브랜드 도시다. 이중 수원 아이파크시티2차는 전용 84~202㎡ 총 2024가구로 구성됐다. 지하철 1호선 세류역이 가깝고 1번국도, 남부우회로, 동수원로 등도 편리하게 이용이 가능하다.

풍림산업은 인천 남구 학익동에 공급하는 '학익 엑슬루타워' 회사 보유분 일부 가구를 특별분양 중이다. 분양가 60%의 대출이자를 2년간 지원하고, 인테리어를 무상으로 제공한다. 분양가가 2억원 가량 할인돼 전용 130㎡는 4억3000만~5억원에 구입할 수 있다. 인천지하철 문학역과 경인선 주안역이 가깝고 수인선 용현역이 2014년 개통 예정이다. 53층의 초고층 아파트로 일부 세대에서는 서해바다 및 인천대교를 조망할 수 있다.

대림산업은 서울 성북구 보문동 3가 225번지 일대를 재개발한 'e편한세상 보문'을 분양 중이다. 지하 4층, 지상 12~15층 7개 동 총 440가구 규모다. 지하철 6호선 보문역과 창신역이 걸어서 5분 거리다. 동묘역부터 약수역까지 4개 정거장은 순서대로 1·2·3·5호선을 갈아탈 수 있는 환승역이다. 보문역에서 환승 가능한 우이~신설동 간 경전철이 2014년 완공될 예정이다.

與 워크숍, 6월 국회 법안 정비…靑 수석 '군기잡기'

[뉴시스] 입력 2013.06.01 00:45
 

【하남=뉴시스】강세훈 기자 = 새누리당은 31일 경기 하남시 한국산업은행연수원에서 원내대책위원회 워크숍을 갖고 6월 임시국회의 대응 전략을 마련했다.

111개 중점처리 법안을 확정하면서, 창조경제를 통한 일자리창출을 취우선 목표로 삼자는 데 의견을 모았다. 또한 이날 최경환 원내대표는 청와대의 '일방통행식' 소통을 문제삼으며, 청와대 수석들 군기잡기에 나서 눈길을 끌었다.

◇6월 국회 111건 중점법안 처리

새누리당은 6월 임시국회의 중점 처리법안 111건을 선정했다. 일자리창출(21건), 경제민주화(12건), 창조경제(10건), 안심보육(5건), 국민행복(55건) 등 다섯개 카테고리로 나눴다.

최 원내대표는 모두 발언을 통해 "6월국회는 창조경제 기반구축 등을 통한 일자리 창출, 경제민주화 등 경제 사회적 약자 보호, 그리고 정치쇄신 관련 사안 가운데 여야 간 의견이 좁혀진 것을 우선 처리할 것"이라고 밝혔다.
 
일자리창출과 관련해선 전문상담교사·진로상담교사 확충을 위한 '초중등교육법' '진로교육법', 공공부문에서 여성 임원 비율을 확대하기 위한 '공공기관의 운영에 관한 법률', 스펙을 넘어선 채용시스템 정착을 위한 '고용정책기본법' '학력차별금지법' 등을 다룰 전망이다.

여야가 대립하고 있는 경제민주화 법안은 12건으로 정리했다. 우선 신규 순환출자 금지와 부당 내부거래에 대한 규제를 강화하는 내용을 담은 '독점 규제 및 공정거래에 관한 법률'을 발의키로 했다.

또 하도급 거래시 부당특약 설정을 금지한 '하도급거래의 공정화에 관한 법률', 대주주 적격성 심사 대상 확대 등을 담은 '금융회사의 지배구조에 관한 법률', 산업자본의 은행지분 보유한도를 9%에서 4%로 축소하는 '은행법' 및 '금융지주회사법'도 중점적으로 다룰 예정이다.

아울러 새누리당은 4월 임시국회에서 처리하지 못한 '독점규제 및 공정거래에 관한 법률', '가맹사업거래의 공정화에 관한 법률', '하도급거래의 공정화에 관한 법률', '대규모 유통업에서의 거래 공정화에 관한 법률'도 처리키로 했다.

박근혜 대통령의 핵심 공약인 '창조경제'를 뒷받침하기 위한 입법도 본격화된다. 새누리당은 정보통신기술(ICT) 융합의 활성화 및 연구개발을 지원하기 위해 6월 국회에 '정보통신 진흥 및 융합 활성화 등에 관한 특별법', 즉 ICT 특별법을 발의키로 했다.

◇野 출신 강봉균, '보수적 훈수' 눈길

이날 야권의 대표적 경제 관료인 강봉균 전 재정경제부 장관의 '보수적인 훈수'가 화제를 모았다.

3선 야권 중진 의원이기도 한 강 전 장관이 이날 '보수정당으로서 경제민주화 접근방향'이란 주제로 특강에 나서 '여당 입맛에 맞는' 의견을 피력한 것.

강 전 장관은 우선 "박근혜 대통령은 정부 출범 이후 복지공약 실천과 경제민주화 추진에 몰두해 민생경제 대통령이 되겠다는 약속을 잊어버린 것 같다"고 비판했다.

그는 "민생경제 핵심인 일자리 창출은 제자리걸음이고 올해 연간 성장률 전망도 2.5% 수준에 불과하기 때문에 민생경제회복에 대한 희망도 불투명하다"며 경제활성화를 위한 단기대책과 복지공약의 우선순위 재정리 등을 주문했다.

박근혜 정부의 복지공약에 대해서도 "복지재원을 기존 예산절감을 충당하기 위해 SOC(사회간접자본) 예산을 삭감할 경우 경기 위축을 초래하는 부작용이 있다"고 말했다.

경제활성화 대책으로는 "연말까지 한시적으로 운영키로 한 양도세 면제를 1가구 2주택이상에 대한 징벌적 양도세제를 전면 폐지하는 방향으로 과감히 전환하고, 주택금융규제(DTI, LTD)를 계속 유지할 게 아니라 금융기관 자율규제로 전환해야 한다"고 주장했다.

그는 또 "민간기업 투자가 인허가 단계에서 묶여있는 상황을 전면실사 해 신속처리해주고, 지역민원, 노조반대 등의 걸림돌이 있는 경우도 정부가 나서서 적극 해결해야 한다"고 강조했다.

강 전 장관은 논의가 한창인 일감 몰아주기 규제, 집단소송제, 징벌적 손배해상제, 순환출자 규제 등에 대해서도 대체로 기업활동 위축을 우려하며 수정·보완 의견을 내놨다.

그는 "집단소송제나 3배 이상 손해배상제를 전면 확대하는 것은 기업활동을 지나치게 위축시킬 우려가 있다"며 "집단소송제는 담합 및 재판매가격유지 행위에 제한적으로 적용하고 징벌적 손해배상제는 하도급법상 부당 단가인하 등에만 적용하는 것이 현실적"이라고 밝혔다.

또 "'갑을 관계'의 불공정성을 시정하는 법적 규제가 필요하다는 입법안들이 나오고 있지만 갑과 을이 상호의존적 공생관계가 분명한 경우에는 실제로는 을에게 피해를 줄 우려가 있다"고 조언했다.

이날 강 전 장관의 특강은 새누리당 의원들에게 폭발적인 반응을 얻었다. 신동우 의원은 "오늘 말한 것에 대해 100% 동의한다"고 강 전 장관의 말에 호응했으며, 강연이 끝나고 일부 의원은 기립박수를 친 것으로 알려졌다.

◇최경환, 靑 수석들 '군기잡기'

이날 새누리당 워크숍에는 청와대의 유민봉 국정기획수석, 이정현 정무수석, 김선동 정무비서관 등이 참석해 배경에 관심이 쏠렸다. 최 원내대표는 수석들 앞에서 청와대의 '일방통행식' 소통을 문제삼으며, 여당 중심의 당·정 소통을 강조해 눈길을 끌었다.

새누리당 김태흠 원내대변인에 따르면 이날 최 원내대표는 청와대 수석들에게 "청와대가 먼저 (주요 현안에 대해) 얘기를 꺼내는 일이 없어야 한다"며 "당·청이 사전에 논의를 하고 합의를 이끌어내야 한다"고 말했다.

당이 '청와대 거수기'로 전락했다는 비판이 제기되는 상황에서 강한 여당으로서의 면모를 보여주겠다는 의지로 풀이된다.

이날 최 원내대표도 워크숍 이후 기자들과 만나 "앞으로는 당·정이 굉장히 긴밀할 것"이라며 "만약 오전에 일이 터지면 오후에 당정을 갖는 식으로 움직일 것"이라고 말했다.

청와대 이정현 정무수석은 6월 국회가 공약 입법화의 중요한 시기인 만큼 청와대가 관심을 가지고 있다고 참석 배경을 설명하면서도, 최 원내대표의 요청에는 "조용히 경청했다"고 즉답을 피했다.

그는 워크숍을 마친 뒤 기자들과 만나 "6월 국회는 공약 입법화의 가장 중요한 시기"라며 "(청와대가) 6월 국회에서 다뤄질 많은 법안에 관심이 많기에 새누리당의 논의를 경청하러 왔다"고 말했다.

그는 특히 "박근혜 대통령이 5선 의원을 하는 동안 의회주의자였고, 여당 대표를 했기를 어떤 정책이든 국회를 설득하고 국회와의 공감대를 가지는 절차를 중시한다"며 "아무래도 청와대가 국회 돌아가는 것 특히 여당에서 정책 현안에 대해 어떤 인식을 가지는지 관심이 많다"고 말했다.

아울러 "청와대 수석들이 하는 일 자체가 국회에서 다루는 일에 대해 이런 저런 검토를 하는 것"이라며 "그렇다 보니 (당과) 떨어져 있어도 함께 있는 것이나 다를 바 없다"고 덧붙였다.

kangse@newsis.com