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한국은행이 기준금리를 10년 만에 3%대로 올린 가운데 전국의 집값 내림세는 더욱 가팔라지고 있습니다.

 

한국부동산원에 따르면 이번주 전국 주간 아파트 매매가격은 0.23% 내리며 지난주(-0.2%)보다 하락폭이 커졌습니다. 수도권도 -0.28%를 기록하며 지난주(-0.25%)보다 낙폭을 키웠습니다. 2012년 5월 통계 작성 이후 최대 하락폭입니다.

 

부동산원은 "추가 금리 인상과 부동산 경기 하락 우려로 매수문의가 감소하고 있는 가운데 급매물 위주의 하락거래가 발생하면서 낙폭이 확대됐다"고 설명했습니다.

부동산에 붙은 매물 안내문. /뉴스1

 

금리는 주택시장 경기를 좌우하는 가장 큰 변수 중 하나입니다. 주택담보대출은 대부분 20년에서 30년 상환을 조건으로 받기 때문에 이자비용은 매수 심리에 상당한 영향을 미치는 것이죠. 기준금리 2% 시대가 열린 지 불과 세 달 만에 3%대 시대가 열리면서 대출 수요자 입장에서는 금리 부담이 임계점 수준에 이르렀다는 분석이 나옵니다.

 

아직 집값은 저점이 아니고, 간혹 매매가 이뤄지는 '급급매' 가격이 곧 일반 가격이 될 것이라는 전망도 나왔습니다. 지금까지는 매도 호가를 안 낮추며 버틴 집주인이 많아서 집값 하락이 미미했습니다. 하지만 앞으로는 급매물이 더 늘면서 집값이 큰 폭의 조정을 받지 않겠느냐는 분석입니다.

 

매수심리는 금리인상 기조가 바뀌기 전까지는 회복되기 어렵습니다. 시장에서는 금리인상 불확실성이 제거되기 전까지는 급급매 외에는 잘 팔리지 않는 현상이 이어질 것으로 보고 있습니다. 이렇다보니 특히 대출 의존도가 높은 중저가, 소형 아파트의 가격하락 폭이 커서 중산층의 타격이 더 클 수 있다는 경고도 나옵니다.

 

매주 하락폭 신기록… 서울 아파트값 10년 1개월새 최대 하락

 

한국은행이 기준금리를 10년 만에 3%대로 올린 가운데 전국의 집값 내림세가 더욱 가팔라지고 있다.

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부동산 시장 찬바람 불어도 돈 되는 청약엔 사람 모인다

 

한국은행이 석 달 만에 ‘빅스텝’(기준금리 0.50%포인트 인상)을 밟고 이창용 한국은행 총재가 “부동산 가격이 추가적으로 하락할 가능성이 크다”고 말했지만 이른바 ‘안전마진’이 확보된 돈 청약 경쟁률은 수백대 1을 기록한 것으로 나타났다.

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자금 시장 얼어붙자 은행 문 두드리는 기업들… “이자 내기도 버겁다”

 

최근 금리가 가파르게 오르는 가운데 기업대출 규모가 동시에 뛰면서 은행권에선 기업 부실 위험을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 올해 들어 은행엔 회사채 시장 불안과 원자재 가격 상승 등으로 자금을 조달하기가 어려워진 기업들이 몰리고 있다.

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美 집값 10년 만에 하락세 반전… “인플레 좀 잡히나” 퍼지는 기대감

 

끝없이 오르던 미국 주택 가격이 10여 년 만에 처음 하락세로 돌아서면서 인플레이션 압력이 다소 약화될 것이라는 기대감이 형성되고 있다. 부동산 산업은 지난해 미국 국내총생산(GDP)의 약 17%(39억달러)를 차지할 만큼 미국 경제에 미치는 영향력이 크기 때문에 주택 가격 하락은 경기에 부정적 신호로 해석될 때가 많다. 하지만 인플레이션 압력이 둔화된다는 점에서 시장 참여자들은 최근 주택 가격 하락을 반기고 있다.

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운항취소 속출, 운임 반토막… 해운업계 상황 급반전

 

코로나 사태 이후 글로벌 물동량 폭증으로 고공행진하던 해운 운임 지수가 최근 급락하고 있다. 고물가·고환율·고금리 쇼크로 경기침체 우려가 확산하면서 물동량이 감소하고 해운 운임이 내려가고 있는 것이다. 해운 운임이 경기 선행 지표 역할을 한다는 점에서 세계 경제가 이미 경기 침체 국면에 본격적으로 접어들었다는 분석도 나온다.

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이재명, 2억원대 방산주 전량 매각…민주당 “불필요한 오해 불식 차원”

 

이재명 더불어민주당 대표가 13일 논란이 된 방위산업체 주식을 전량 매각했다고 밝혔다. 국방위는 방산업체 사업을 허가·관리하는 방위사업청이 소관 기관이라 이해 충돌 가능성이 있다.

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허준이·최예진 교수, ‘천재상’으로 불리는 맥아더상 수상

 

허준이, 최예진 교수 등 한국에서 성장한 수학·과학자들이 미국에서 ‘천재들이 받는 상’으로 불리는 맥아더상(MacArthur Fellows)을 받았다. 맥아더재단은 “허준이 교수는 혁신적 연구와 협업으로 신세대 수학자들에게 영감을 주고 수학계에도 활기를 불어넣었다”고 평가했다.

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