[부동산 현장 르포] 濟州 단독주택 붐… 1억대 헌집 사서 리모델링도 제주=한상혁 기자 입력 : 2014.09.23 03:10 애월·성산 등 외곽에 신축 활발 귀농·귀촌 인구 늘어나면서 토지거래도 2년째 30%대 상승 땅값 상승 기대한 투자는 위험… 수익성·환금 가능성 따져봐야 이달 22일 낮 제주시 애..

올해부터는 부동산의 종류에 관계 없이 가격이 높다면 무거운 세금을 물게 된다. 집 한 채만 보유한 사람은 재산세가 조금 오르거나 줄어드는 것 외에 크게 달라질 게 없다. 그러나 2주택 이상 보유자나 상가, 토지 등을 함께 갖고 있다면 세금 계산 방식이 상당히 복잡해진다. 부동산 종류와 보유 주택 ..

지난해 말 서울 용산구 동부이촌동 부동산중개업소에는 급매물이 쏟아졌다. 올해부터 1가구 2주택자에 적용되는 양도소득세 중과세를 피하기 위한 선택이었다. 하지만 사려는 사람이 없어 거래는 거의 이뤄지지 않았다. 부동산중개업자는 “집값의 상승 여력이 꺾였다는 심리가 퍼진 것 같다.”고 말..

지난 연말을 고비로 집값 상승을 우려하던 분위기가 ‘거품 붕괴’에 대한 경고로 급격히 바뀌었다. 특히 민간연구소들은 거품 붕괴에 따른 가계부채발 금융위기까지 경고하고 있다. 하지만 집값이 올랐어도 거품을 정의하기가 쉽지 않으며 지역별로 실수요가 제각각이기 때문에 최근 봇물처럼 터지..

1920년대 미국의 대공황과 90년대 일본의 ‘잃어버린 10년’은 모두 부동산 거품의 붕괴에서 시작됐다. 빚을 내서 앞다투어 집을 샀다가 금리가 오르면서 원리금 상환에 부담이 생긴 게 주요 단초가 됐다. 전문가들은 당장 집값이 폭락하지는 않을 것이고 일본과 달리 과잉투자 등의 문제가 없어 경기침..

‘보유세를 강화하는 대신 거래세는 낮춘다.’ 현 정부가 2003년 2월 출범 직후에 국민들에게 발표한 부동산 세제방향의 대원칙이다. 그러나 임기 4년째를 맞은 지금, 보유세와 양도세 부담이 폭증한 데 이어 거래세까지 실거래가 과세로 강화돼, “정부가 약속을 어기고 부동산 세부담을 일방적으로 ..

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